서울주택도시공사(SH공사)에서는 2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 입주대기자를 모집합니다. 이 주택은 신혼부부, 신생아가구, 예비신혼부부 등에게 저렴한 가격으로 제공되며, 무주택 세대구성원에게 시세의 60%~70% 수준으로 임대됩니다. 이번 글에서는 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ의 신청 자격, 모집 절차, 제출 서류, 신청 방법 등 자세한 정보를 안내드립니다.
1. 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ 소개 🏠
신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ는 서울주택도시공사(SH공사)가 매입한 주택을 무주택 세대구성원에게 저렴한 가격으로 제공하는 프로그램입니다. 이 주택은 신혼부부, 신생아가구, 예비신혼부부, 한부모가족 등을 위해 제공되며, 소득 기준과 자산 기준을 충족하는 가구에게 지원됩니다.
- 임대 기간: 2년, 재계약 시 최장 10년 거주 가능 (자녀가 있는 경우 최대 14년까지 가능)
- 임대 조건: 시중 시세의 60%~70% 수준의 임대보증금 및 임대료
매입임대주택 2 모집공고문 다운로드
2. 신청 자격 및 요건 🎯
신청자는 무주택 세대구성원으로서 아래의 신혼·신생아Ⅱ 매입임대주택 세부 신청 유형 중 하나에 해당하고, 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
1. 신청유형:
- 신생아가구: 공고일로부터 2년 이내 출생한 자녀 또는 태아가 있는 가구
- 보호대상 한부모가족: 한부모가족지원법에 따라 여성가족부장관이 고시한 한부모가족
- 신혼부부: 공고일 현재 혼인 7년 이내인 부부
- 예비신혼부부: 혼인 예정인 사람 (입주일 전까지 혼인신고가 완료되어야 함)
- 6세 이하 자녀가 있는 한부모가구
- 6세 이하 자녀가 있는 혼인가구
- 혼인가구
2. 소득요건:
- 도시근로자가구원수별 가구당 월평균 소득의 130% 이하 (맞벌이 가구는 200% 이하)
3. 자산요건:
- 총 자산가액 3억 5,400만 원 이하
기준중위소득별 복지혜택 표
3. 모집 일정 📅
모집 일정:
- 청약 신청 접수: 2025년 4월 8일(화) 10:00 ~ 4월 10일(목) 17:00 (3일간)
- 청약 방법: 인터넷 청약 (우편접수는 받지 않음)
- 서류심사 대상자 발표: 2025년 4월 14일(월) 18:00
- 서류 제출 기간: 2025년 4월 15일(화) ~ 4월 21일(월)
- 최종 입주대기자 발표: 2025년 7월 23일(수) 18:00
- 주택 및 동호선정: 2025년 8월 ~ 2026년 1월 (입주대기자 순번에 따라 순차적 진행)
4. 청약 신청 방법 📅
신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ의 청약 신청은 인터넷 청약 시스템을 통해서만 가능합니다. 우편 접수는 받지 않으며, 인터넷 신청을 통해 간편하게 신청할 수 있습니다. 아래에서 자세한 청약 신청 방법을 확인해 주세요!
청약 신청 접수 일정:
신청 기간: 2025년 4월 8일(화) 10:00 ~ 2025년 4월 10일(목) 17:00 (3일간)
- 공휴일을 포함한 24시간 신청 가능, 단 시작일과 마감일은 제외됩니다.
1. 청약 준비사항 📲
청약 신청을 위해서는 인증서가 필요합니다. 인증서는 간편 인증서, 금융인증서, 공동인증서(구 공인인증서) 중 하나를 준비해야 합니다. 인증서를 준비한 후, 아래 단계를 따라 청약 신청을 진행합니다.
인증서 종류:
- 간편 인증서(민간인증서): 네이버, 카카오톡, 페이코, 통신사 PASS, 삼성패스, 신한은행 신한인증서, KB국민은행 국민인증서, 하나은행 하나인증서, 뱅크샐러드 등
- 공동인증서(구 공인인증서): 은행에서 발급된 인증서나, 6대 인증기관(금융결제원, 이니텍, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신)에서 발급된 인증서 사용
인증서 준비 확인:
- 청약 신청 전에 인증서를 준비했는지 확인하고, 소득금액 및 기타 필요한 사항들도 미리 점검합니다.
2. 청약 신청 절차 💻
청약 신청은 SH 서울주택도시공사 홈페이지의 인터넷청약시스템(www.i-sh.co.kr/app)에서 진행됩니다. 신청 절차는 다음과 같습니다:
- 인터넷 청약시스템 접속: www.i-sh.co.kr/app으로 접속
- 인증서 로그인: 준비된 인증서를 통해 로그인
- 청약 유형 선택: 신청할 주택 유형을 선택합니다.
- 서약서 체크: 청약 관련 서약서에 동의합니다.
- 청약 신청서 작성: 신청서를 작성하고, 기본 정보 및 자격 요건을 입력합니다.
- 청약서 최종 확인: 작성한 신청서를 확인하고, 최종 확인을 클릭합니다.
- 인증서 로그인 재확인: 청약서 제출을 위해 다시 인증서 로그인을 진행합니다.
- 청약 신청 완료: 최종적으로 청약 신청이 완료되며, 청약 내역을 확인할 수 있습니다.
신청 후 청약 내역 확인:
- 신청이 완료된 후에는 청약 내역을 확인할 수 있으며, 제출한 정보와 신청 내용을 다시 한번 체크할 수 있습니다.
3. 청약 신청 시 유의사항 ⚠️
- 복수 인증서 준비: 청약 신청 기간 중 인증서의 오류나 시스템 점검 등으로 인증서가 사용 불가할 수 있습니다. 가능한 한 복수의 인증서를 준비하는 것이 좋습니다.
- 신청 마감 시간 유의: 청약 신청 기간이 정해져 있으므로, 마감 시간을 놓치지 않도록 미리 신청을 완료해야 합니다.
- 모바일 신청: 모바일을 통해서도 청약 신청이 가능합니다. 다만, 모바일 환경에서 인증서 사용에 문제가 있을 수 있으므로 PC를 통한 신청을 권장합니다.
청약 신청을 위한 인증서 준비와 온라인 신청 절차를 잘 숙지한 후 기간 내에 신청하시면, 보다 원활하게 청약 절차를 진행할 수 있습니다. 청약에 대한 세부적인 주의사항을 반드시 확인하고 신청을 완료하세요! 😊
5. 서류 제출 및 심사 기준 📑
서류 심사 대상자로 선정된 사람에게만 서류 제출이 요구됩니다. 서류 제출 기간은 2025년 4월 15일부터 21일까지입니다.
제출 서류:
- 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등
- 소득 및 자산 증빙 서류 (급여명세서, 세금계산서 등)
서류는 등기우편을 통해 제출하며, 제출 주소는 아래와 같습니다:
- 주소: (06336) 서울특별시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 1층, 매입주택공급부 신혼·신생아매입임대Ⅱ 담당자 앞
6. 임대 조건 및 혜택 🎁
임대 기간:
- 최대 10년 거주 가능 (자녀가 있는 경우 최대 14년까지 연장 가능)
임대 보증금 및 임대료:
- 시중 시세의 60%~70% 수준으로 제공되며, 저소득층 가구에게 부담을 덜어주기 위해 임대료가 낮게 책정됩니다.
기타 혜택:
- 자녀가 있는 경우 계속 재계약 가능 (자녀가 성년이 될 때까지 재계약 가능)
7. 유의사항 ⚠️
- 최종 대상자 발표 후 입주대기자가 선정되며, 주택 공급은 입주대기자 순번에 따라 순차적으로 진행됩니다.
- 서류심사 대상자는 모집인원의 3배 수로 선정됩니다.
- 1세대 1 주택 신청만 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
- 신혼·신생아Ⅰ 유형과 Ⅱ 유형에 중복 신청할 수 없습니다.
- 동일 가구원이 여러 번 신청하는 것도 불가하므로 중복 신청을 피해야 합니다.
문의처
서울주택도시공사 콜센터: 1600-3456
신청 전 확인해야 할 사항 🔍
신청을 하기 전에 중요한 점들을 확인해 보세요. 공고에 따른 잘못된 신청으로 인해 불이익을 받지 않도록, 모든 정보를 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.
7.1. 신청 자격 미비 시 불이익
- 신청 자격을 충족하지 않거나, 소득/자산 기준을 맞추지 못하면 신청이 무효 처리됩니다. 반드시 공고에 제시된 자격 조건을 확인하고 신청하세요.
- 소득 및 자산 기준은 매우 중요한 항목이므로, 세부 사항을 잘 확인한 후 신청하셔야 합니다.
7.2. 서류 누락 및 미비 시 불이익
- 서류 제출 시 필수 서류를 빠짐없이 제출해야 합니다. 서류가 누락되거나 미비하면 서류심사 대상자로 선정되지 않거나, 불합격 처리될 수 있습니다.
- 서류 발급일에 유의하세요. 모집공고일 이후 발급된 서류만 인정됩니다. 가족관계증명서, 혼인관계증명서 등 서류는 반드시 상세증명서로 발급받고 제출해야 합니다.
8. 입주대기자 선정 및 입주 절차 📝
8.1. 입주대기자 선정
- 서류심사 대상자 발표 후, 최종 입주대기자가 2025년 7월 23일에 발표됩니다. 이때 발표된 입주대기자는 순번에 따라 주택을 배정받게 됩니다.
- 입주 순번에 따라 선택 가능한 주택이 달라질 수 있으므로, 입주 대기자 순번을 잘 확인하고 기다리세요.
8.2. 동호선정 및 입주
- 동호 선정은 2025년 8월부터 2026년 1월까지 순차적으로 진행됩니다.
- 동호 선정 과정에서 제공되는 주택 목록은 참고용이며, 최종 주택목록은 동호선정 시 공개됩니다.
9. 입주 후 생활 정보 🏡
신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ에 입주한 후에는 생활에 유용한 정보들도 함께 제공됩니다. 주택에 대한 생활 편의를 최대한 활용하고, 입주 후의 편리한 생활을 위해 유의할 점을 안내드립니다.
9.1. 재계약 및 거주 기간
- 임대 기간은 2년이며, 이후에는 재계약을 통해 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 자녀가 있는 가구의 경우, 최대 14년까지 거주가 가능합니다.
- 자녀 출생 시 재계약이 가능한 혜택을 제공하므로, 자녀를 둔 가구는 재계약 횟수에 대한 규정을 꼭 확인해야 합니다.
9.2. 재계약 절차
- 재계약 시 조건: 재계약을 원할 경우, 임대보증금과 임대료의 조건이 변동될 수 있으며, 관련된 사항은 계약 만료 전 안내받게 됩니다.
10. 예비신혼부부와 예비 가구에 대한 정보 💍
예비신혼부부와 예비 가구에 대한 특별한 안내가 필요합니다. 혼인 예정자는 입주 전까지 혼인신고가 완료되어야 합니다.
예비신혼부부
- 혼인 예정일과 입주일 전까지 혼인신고를 완료해야만 신청 자격이 인정됩니다.
- 예비신혼부부는 혼인 증명서를 제출해야 하며, 혼인 신고가 지연되면 신청이 취소될 수 있습니다.
11. 자주 묻는 질문 (FAQ) 🤔
1. 내가 신청할 수 있는지 어떻게 확인하나요?
- 공고에 제공된 소득, 자산, 자격 요건을 정확히 확인하고, 서류 제출 전에 자격 요건을 충족하는지 점검하세요.
2. 제출 서류를 미리 준비할 수 있나요?
- 가능합니다! 제출 서류는 공고일 기준 가족관계증명서, 혼인관계증명서, 소득 증빙 서류 등이 포함됩니다. 미리 준비해 두면 제출 기한에 맞춰 쉽게 신청할 수 있습니다.
3. 서류 제출 시 주의할 점은 무엇인가요?
- 서류는 반드시 2025년 3월 28일 이후 발급된 서류만 인정됩니다. 또한 상세증명서로 발급받고, 서류 제출 시 주민등록번호 13자리가 포함된 서류를 제출해야 합니다.
마무리 📝
2025년 상반기 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ는 신혼부부, 신생아가구, 예비신혼부부에게 저렴한 임대료로 주거지와 문화생활을 지원하는 훌륭한 프로그램입니다. 신청 자격을 잘 확인하고, 신청 기간에 맞춰 신청을 진행하세요. 이 기회를 통해 저렴한 주택에서 안정적인 삶을 시작할 수 있습니다!
SH 서울주택도시공사의 인터넷 청약 시스템을 통해 쉽게 신청할 수 있으니, 자세한 사항을 반드시 확인하고 신청해 보세요!
[출처 : SH 서울주택도시공사 매입임대주택 공고문]
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