든든전세주택 2차 모집 안내: 안심전세포털 신청방법

깡통전세나 전세사기 등으로 전세를 얻는 게 두려워지는 요즘입니다. 하지만 이런 분들을 위해서 주택도시보증공사(HUG)에서 제공하는 든든 전세주택의 공급이 확대되고 있다고 합니다.

 

든든전세주택 2차 모집 안내: 안심전세포털 신청방법

 

이번 2차 모집에서는 수도권을 중심으로 60여 가구가 공급된다고 합니다. 8월 30일부터 신청을 받는다고 하니, 신청시기를 놓치지 마시고 신청하셔서 안전한 전세를 마련하시면 좋을 것 같습니다.

 

이 글에서는 든든전세주택의 개념, 신청 자격, 모집 일정 및 신청 방법에 대해 자세히 안내해 드리겠습니다.

 

든든전세주택 2차 모집 안내: 안심전세포털 신청방법

 

1. 든든전세주택이란?

든든 전세주택은 **주택도시보증공사(HUG)**가 전세보증금 반환보증 사고 주택을 경매 등 절차를 통해 매입하여, 시세보다 저렴하게 무주택자에게 임대하는 프로그램입니다. 이 프로그램을 통해 무주택자들은 안정적인 주거를 최대 8년간 보장받을 수 있습니다.

 

주변 시세 대비 약 90% 수준의 저렴한 보증금으로 거주할 수 있으며, 보증금 인상 없이 장기간 안정적인 주거를 유지할 수 있습니다. 또한, 국민임대나 행복주택과 달리 소득 및 자산 요건이 없어 누구나 신청할 수 있는 장점이 있습니다.

 

2. 든든 전세주택 신청 자격

든든 전세주택의 신청 자격은 매우 간단합니다. 다음의 조건을 만족하면 누구나 신청 가능합니다:

• 무주택 세대주 또는 무주택 세대 구성원
• 신청일 기준 본인 또는 세대 구성원이 주택을 소유하지 않은 경우

이 두 가지 조건을 충족하면 든든 전세주택에 신청할 수 있습니다. 특별한 소득 제한이 없다는 점에서 많은 무주택자들이 관심을 가질 만합니다.

 

3.  2차 모집기간 및 신청 방법

 

1️⃣ 모집기간

 

모집 기간은 2024년 8월 30일부터 9월 13일까지입니다. 이번 2차 모집에서는 수도권 내 60여 가구가 대상입니다. 신청 방법은 아래와 같습니다:

 

 

2️⃣ 신청방법

 

든든전세주택 신청은 '안심전세포털'을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다. 

 

 

1. 안심전세포털 접속: 안심전세포털에서 신청 가능합니다.
2. 모집공고 확인: 원하는 지역의 '든든 전세주택' 공고를 확인하세요.
3. 지역 및 집 선택: 입주 예정 월과 지역을 선택한 후, 입주를 원하는 집을 선택하세요.
4. 서류 준비: 필요한 서류를 PDF 파일로 준비하세요.
5. 입주신청: 준비한 서류를 업로드하고 신청을 완료하세요.

 

📂 필수서류 안내

 

 

 

필수 서류 다운로드는 아래 사이트에서 할 수 있습니다.

 

 

 

4. HUG 든든전세주택 개념 안내

 

HUG는 전세금 반환보증 사고 주택을 활용하여 든든 전세주택을 운영합니다. HUG가 경매를 통해 주택을 매입한 후, 무주택자에게 시세보다 저렴한 전세로 제공하는 방식입니다.

 

2024년에는 3,500호, 2025년에는 6,500호가 공급될 예정이며, 무주택자들은 별도의 소득 및 자산 요건 없이 추첨제로 공급받을 수 있습니다. 이는 최대 8년간 안정적인 주거를 제공받을 수 있는 기회를 의미합니다.

 

 

 

 

5. 든든전세주택 Ⅱ 유형 신설

 

공급 물량을 확대하기 위해 든든전세주택 II 유형이 신설되었습니다. 이 유형은 경매 절차를 거치지 않고 HUG가 기존 집주인과 협의하여 주택을 매입한 뒤 임대하는 방식입니다.

 

기존 방식의 경매 절차에서 발생하는 시간 소요를 줄이고, 더 많은 주택을 공급할 수 있도록 설계되었습니다. 이로 인해 기존 유형 1만 호에 추가로 6천 호가 공급되어, 총 1만 6천 호의 물량이 제공될 예정입니다.

[자료출처 : 국토교통부]

 

 든든전세주택 II 도입 시 임대인 비용부담 경감 효과

 

든든전세주택 II 유형은 임대인의 대위변제금 원리금(채무) 상환 부담을 줄여주는 제도입니다. 이를 통해 임대인은 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다:

[자료출처 : 국토교통부]

 

1. 잔여 채무 원금 상환 유예

 

• 임대인은 주택을 HUG에 매각한 후 잔여 채무(대위변제금 - HUG 매입가)에 대해 원금 상환을 6년간 유예할 수 있습니다.
• 유예 기간 동안 원금 상환은 선택 사항이며, 임대인이 원할 경우 원금을 분할 상환하거나 조기 상환할 수 있습니다.
• 유예 기간 동안의 이자는 HUG에 분기별로 상환하며, 이자율은 **연 5%**입니다. 원금을 분할 상환할 경우 이자율은 **연 4%**로 낮아집니다.

 

2. 이자 비용 절감 가능

 

• 상환 완료 시까지 잔여 채무에 대해서만 이자 부담이 발생하므로, 임대인은 강제집행 등의 상황에서 발생할 수 있는 높은 이자(연 12%) 보다 낮은 비용으로 이자를 부담할 수 있습니다.

 

3. HUG로부터 주택 소유권 재취득 가능

 

• 임대인은 잔여 채무 상환 완료 후 주택을 다시 매입할 수 있는 권리를 가집니다.
• 재매입 시, 주택의 현재 시세를 반영한 가격으로 HUG로부터 매입할 수 있습니다.

 

이와 같은 혜택을 통해 든든전세주택 II 유형은 임대인에게 경제적 부담을 경감하고, 향후 주택 소유권을 재취득할 수 있는 유연성을 제공합니다.

 

 

결론

든든 전세주택 프로그램은 무주택자들에게 안정적인 주거 환경을 제공하고, 전세 사기로부터 안전하게 보호할 수 있는 좋은 기회입니다. 소득이나 자산 제한이 없기 때문에 더 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있으며, 이번 2차 모집을 통해 많은 가구가 안정적인 주거를 마련할 수 있기를 기대합니다. 신청 방법과 기간을 잘 확인하시고, 늦지 않게 신청하시기 바랍니다.